广州到烟台冷冻物流列表 冷藏物流 上门提货

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广东踏信冷链物流有限公司与物流有限公司是一家集普货,冷藏冷冻的物流公司，是一家从事跨省市公路货物运输和仓储的服务性企业。公司实力雄厚，拥有多年的营运经验。公司在仓储部现拥有5000平方米仓库，冷藏冷冻仓库1000平方，仓储能力达5000余吨。设有多个和储运网点，自备货运车辆30余辆（5T-30T），网络合同车100辆，另有多辆危险品车辆，备有市区通行证可随时为您提供市内短驳，零担快运业务，设有标准市内仓库备有各类铲车等装卸设备。

东久和新宜的合作，吸引来了各路资本。北京朗姿韩亚资产管理有限公司联合韩亚金融集团，共同投资东久新宜高标准物流设施，项目总规模约10亿人民币。

另外，东久新宜在产城合作方面也有一定的涉及。3月昆山创控集团与东久新宜、中联基金合作设立专注于产业园区基础设施的不动产投资基金，总规模50亿元人民币，首期20亿元人民币，助力提升昆山市产业基础设施的建设运营水平。

可以看到，华平投资的一系列资本运作，为物流仓储行业带来了较大的资金增量，对物流仓储的开发建设、流通以及退出均增加了流动性。

物流仓储业稳定持续的收益率，也大大吸引了险资的注意力。1月，国寿资本携手物流企业乐歌集团发起设立总规模近30亿元的股权投资基金，国寿投资公司担任基金管理人。该基金关注现代高标仓投资机会，主要聚焦于长三角经济和粤港澳大湾区的核心城市以及周边的卫星城。

从上述新设立基金的情况大致可以了解到，物流投资的赛道粮草充裕，而在这条赛道的投资主要聚焦于智能物流以及dazongjiaoyi。

据普华永道发布的数据显示，2021年物流并购交易数量较上年增长38%，达到190宗，连续3年实现正增长；交易金额较上年大幅上升1.58倍，达到2247亿元。行业并购整合步伐加快，综合物流和物流智能信息化成为受关注的领域。

2022年，上述两个领域同样是热度较高的赛道。据观点指数不完全统计，2022年上半年共有15起重要的智慧物流投资，单个项目投资金额基本在1亿元以上，总投资规模超过70亿元，投资方主要有普洛斯、平安资本、顺丰产业基金、蓝驰创投、广汽集团等，包含了主要的物流企业或基金，以及汽车企业或风投。投资领域主要集中在无人驾驶、网络端、终端信息平台以及终端硬件。

可以看到，在智慧物流的投资方面，物联网、无人驾驶以及自动化是较为重点的投资方向。

除了智慧物流以外，物流资产开发建设和交易仍是资本扎堆的领域。

6月7日，普洛斯、京东等11家物流头部企业与北京平谷区签署项目投资协议，将在马坊、马昌营、夏各庄三镇建设11个项目，总金额达304亿元。此次签约的11个项目，包括医疗器械仓储物流中心和智慧城市物流谷等，涵盖农副产品、医疗医药、汽车后市场、电子电器、智能制造、数字农业等诸多领域。这些项目分布于上述三个镇，总占地面积约2900亩。

类似的政企合作项目还有，如在石家庄市藁城区举行的2022年一季度集中签约项目中，包含了宇培冷链物流仓储二期项目。该项目总投资4亿元，占地100亩，新建设高标准双层库房2个，总建筑面积7.25万平方米。

这是地方响应国家号召，建设物流枢纽城市而发起的物流项目投资集中签约活动。这种集群的方式，有利于物流企业之间的协同交流和合作，扩大其业务合作范围。

由于物流仓储的开发建设需要的周期较长，风险高，所以成熟的物流资产交易仍是物流企业获取资产的重要方式。上半年主要的物流资产买家有ESR、京东集团、新创建集团和摩根士丹利房地产。

其中，ESR宣布在中国市场收购11个已竣工的物流及工业资产，位置集中在上海、昆山、苏州、太仓及杭州等华东地区的主要城市。而京东集团宣布收购的德邦，在全国各地拥有140个仓库。

新创建集团收购的资产包括5个已竣工项目、1个在建项目和一幅待开发的地皮。

上半年，在香港上市的REITs进行了一些物流资产交易活动。

5月12日，领展宣布斥资9.47亿元向东百集团收购位于嘉兴和常熟的3个仓储物流园。至此，领展将拥有4个处于运营状态的物流园，这是其由商办和零售物业进入物流仓储领域的一大步。

新收购的嘉兴和常熟物流园的回报率均高于之前已拥有的东莞和佛山物流项目。所以，此项收购将提升整体的物流收益。

摩根士丹利房地产收购的资产包位于南通、太仓、苏州和嘉兴。其中位于南通与苏州的两处物流资产已处于运营状态，而太仓与嘉兴的两处资产则还处于在建状态，由于处于后完工阶段，该项目已经完成部分租户的租赁意向签约。

观察上述交易的物流资产，可以看到基本处于华东或长三角地区，这也是上半年仓储物流业率先回暖的地区。这些物流资产的买家，在行业转折的节点上大量收购资产，有助于获得较为丰厚的回报。

另外一只物流仓储REIT顺丰房托，于6月6日与顺丰控股下属运营物流仓储子公司顺丰丰泰签订合约，前者将购入后者所持有的长沙物业的全部股权，该次交易总金额约为人民币4.93亿元。

该物业的项目公司总资产为5.4亿元，净资产为-0.29亿元，2022年前5个月净利为0.047亿元。据此计算得出，该项目公司的年化收益率约为2.08%，低于顺丰房托整体的收益率2.65%。预计该交易会拉低顺丰房托的整体收益。

在内地上市的两只物流仓储REIT表现可圈可点。中金普洛斯REIT和盐田港仓储REIT在2022年一季度的年化分派率分别为5.22%和6.16%。出租率